상업용 부동산에서 성공하기

상업용 부동산에서 성공하기

상업용 부동산은 좋은 투자지만 많은 시간과 노력이 필요하다.

하지만 제대로만 하면 이런 형태의 투자는 매우 수익성이 있다.

다음 기사의 조언은 투자로부터 최대한의 이익을 얻는 데 도움이 될 것이다.

당신이 구매자든 판매자든 협상하라.

말을 듣고 싶으며 부당한 대가를 받지 않으려 한다는 것을 분명히 하라.

부동산에 큰 투자를 하기 전에 고려해야 할 몇 가지 요인은 인근 고용주의 확대 또는 위축, 지역 소득 수준, 실업률이다.

병원이나 학교 근처의 상업용 부동산은 더 높은 재산 가치를 가지고 있다; 이러한 부동산들은 또한 팔기가 더 쉽다.

임대 계약을 하기 전에 해충 방제에 대해 알아보세요.

벌레나 설치류 감염으로 알려진 지역사회에서 임대할 경우 병해충 방제 정책에 대해 렌털 전문가와 상담하십시오.

다른 부동산 매입과 마찬가지로 위치, 위치, 위치 등 3 Ls에 주목한다.

그 부동산의 인근을 생각해 보아라.

유사한 영역을 교차 점검하여 어떻게 성장하고 있는지 확인하십시오.

10년 후에도 여전히 부동산을 소유할 가능성이 높기 때문에, 10년 후에도 여전히 바람직한 지역에 위치하기를 원할 것이다.

상업용 부동산의 거래는 집을 사는 과정보다 더 많은 시간이 걸리고 훨씬 더 복잡하다.

비록 이것이 큰 사업일지라도, 모든 것을 말하고 끝낼 때, 당신은 투자에서 큰 이익을 얻을 것이라는 것을 이해해야 한다.

당신의 투자는 처음에는 시간이 많이 걸리는 것으로 판명될 수도 있다.

우선 당신은 좋은 물건을 찾아내야 하고, 그리고 구매 후에 약간의 수리 작업이나 리모델링을 완료해야 할 수도 있다.

이 과정은 당신의 시간이 너무 많이 걸리기 때문에 포기하지 마라.

그 보상은 나중에 나타날 것이다.

상업용 부동산에서 과거의 경험에 대해 더 알아보지 않고 중개인을 고용하지 마십시오.

그들이 당신이 팔거나 사려는 지역을 전문으로 하고 있는지 확인해라.

그 중개인과 일하기로 한 당신의 동의가 독점적인 것인지 확인해라.

부동산 거래에서 검사가 필요한 경우 검사관의 자격 증명을 확인하십시오.

해충 방제 서비스 채용에 있어서는 특히 부지런해야 하는데, 이 분야에 종사하는 많은 사람들이 인가를 받지 못하기 때문이다.

검사관 전원이 인증을 받았는지 확인하면 판매 후 문제가 발생하는 것을 방지할 수 있다.

만약 당신이 부동산을 팔고 싶다면, 지역적으로 그리고 더 넓은 차원에서 그것을 광고하라.

많은 사람들은 그들의 광고가 그들의 시장이라고 생각하면서 오직 지역 구매자들에게만 그들의 광고를 목표로 삼는다.

가격이 적당하다면 직접 지역에 없는 부동산을 사는 것을 좋아하는 개인투자자들이 많다.

작은 일에 진땀을 흘리기 전에 큰 문제를 해결함으로써 의향서를 단순하게 유지하라.

이것은 협상을 덜 긴장하게 만들고 작은 문제들에 대한 합의를 이끌어내는 것을 더 쉽게 만들 것이다.

상업용 부동산을 찾기 시작하기 전에, 반드시 당신의 요구 사항을 확인해라.

재산에 대해 당신이 좋아하는 것, 중요한 특징들은 사무실 번호, 회의실, 화장실 수, 그리고 그것이 얼마나 큰지 적어라.

당신의 새로운 공간은 그것을 차지하기 전에 개선이 필요할지도 모른다.

이러한 변화는 단순히 새로운 페인트 코팅이나 가구 이동처럼 단순한 외관상의 변화일 수 있다.

그러나 공간을 최대한 활용할 수 있도록 벽을 일부 제거하거나 재배치해야 할 수도 있다.

이러한 변경 사항을 집주인과 사전에 협의하십시오.

그는 아마 당신이 이사하는 데 필요한 이 비용을 기꺼이 분담할 것이다.

이 글에서 앞서 언급했듯이 상업용 부동산을 구입하는 것은 수익 측면에서 엄청난 보상이 될 수 있다.

이러한 팁을 적용하면 일반적인 실수를 피하고 좋은 결정을 내릴 수 있을 것이다.